北湖壹号业主被逼疯，遭遇“洪水猛兽”
其实都说买房有三大痛:业主哭诉无门、换不掉差物业、政府相关部门不作为。
住在北京青龙湖畔北湖壹号业主，正遭遇崩溃时刻。
原本以为，北湖壹号业主过着梦里水乡。谁能想到，是个“洪水猛兽”的恶梦。
真是不看不知道，一看吓一跳，曾经大家都以为的青龙湖豪宅“北湖壹号”，物业服务竟然是如此的“惊人”。
6月26日，石榴集团深夜发布声明，提及了关于购买北湖壹号房产的风险提示。快被遗忘的北湖壹号又一次回到了公众视野。
事物都要看两面，否则，看到的未必就是真相。
北湖壹号的风险到底外部的还是内部的，一切都变得更加复杂。至少，很多迹象表明，北湖壹号的业主这一年过得那是非常的烦心，谁会想到他们中的很多人，回个家都需要报个警，还面临着赔偿2000万违约金的风险……还有那，一直扯皮，被换掉不撤离的物业。
其实，很不愿意用洪水猛兽来表述业主所遭遇的局面。
有家难回，谁之过？
都说青龙湖是个福地，水代表着财运，价值优质的天然环境资源，引来了众多房企的青睐。依稀记得几年前有幸乘船游览过青龙湖区域，在湖面上就可以见一家家开发商在湖畔打造的房子，北湖壹号就是那个非常气派大气的独特房子。
当时，可是吸引了很多媒体的驻足拍照。只是谁会想到，几年后当媒体再次关注北湖壹号的时候，成了业主倒苦水的吐槽大会了。
都说，2023年那场天灾就像洪水猛兽一般冲击着房山。
北湖壹号遭遇重创，车被冲毁、房子被淹了，小区里一片狼藉……可谓是惨不忍睹。
然而，据业主反映由于物业的不作为，导致政府部门并不知道北湖壹号的具体受灾情况。
以至于遭受重大损失的业主以为，洪水退了，一切也都恢复了从前的美好。
善良的业主们，逐渐通过这场大雨看清了物业真实又可怕的一面。
赔付基本可以忽略，更令人气愤的是园区依旧显得狼藉一片。
一位业主就表示，“持续了11个月，物业所谓的赔付是600元。”
据这位业主讲，物业给的所谓补偿方案是按照人均600元来补偿。“其实这个钱都不够给我给装修师傅买水的钱。最起码得保证喝点干净的水，现在园区里的情况还是一片狼藉，快11个月了，还没有多少改观。”
原本临湖是一大美景，如今那条路更像是被废弃了。
物业的不作为令业主非常的恼火，因此他们非常希望换掉物业，让北湖壹号拥有一个业主获得感极强的家。
但令他们想不到的是，换物业，换来的是有家难回。
一位姓李的业主回忆到，“在洪水之前，北湖壹号是个高大上的小区。”住在这里还是很有仪式感的，但令他想不到的事情发生了。
”我个人受到了其它业主不一样的待遇，每次我回家都得是通过报警才能回家。”
李姓业主表示，打过12345反映情况，神奇的现象出现了，明明没有解决问题，物业的回复则说是解决了。
回家原本是一件快乐的事情，结果演变成回趟家如同过关，因此，那段时间报警成了家常便饭。
只是，警察的到来没有彻底解决问题。
至于为何如此反反复复，这位业主表示，石榴物业认为是他组织换物业的核心人员，因此就上了“黑名单”，在回家进小区这件事情上处处刁难，层层设卡。
据他讲，物业不仅是限制他回家，更是还要查看他车的车里是不是有别人，后备箱里面放着什么。
面对一次次回家遭遇的盘查，一次次的报警和投诉并没有获得解决，无奈的他只能是选择不回家了。
有家难回，真没想到在青龙湖区域真实的发生了，无独有偶，与这位业主相同情况的还有很多，他们统一的标签是黑名单业主，据保安说，是石榴集团下发了14户黑名单。
换不掉的物业 谁撑腰？
新的物业法颁布实施，成为换掉不靠谱物业的法律助手。然而，在北湖壹号业主看来，阻力重重、困难重重。
阻力来自于哪里呢？一方面是坚守不撤退的物业，另外一方面是态度摇摆的政府管理部门。
比如说，青龙湖镇方面回复了业主，对于罢免石榴物业的回复建议是根据民法典和北京市物业管理条例来操作，可以说得到了一个指导意见，业主们认为可以按照流程去进行罢免。
只是没想到操作过程中，遇到了很多奇怪的现象，比如说5月12日启动开始投票，法定比例上没有问题了。
而接下来，给主管领导的投诉材料被一次次的拒收……
此外，来历不明的一份所谓租赁合同，也让业主们彻底炸锅了。
租赁合同中写到，甲方为业主，乙方则是石榴物业，业主将房屋出租给石榴物业，期限为二十年，如业主方出现违约，则需赔偿乙方石榴物业2000万元。
对于天上掉下的诡异合同，业主认定是伪造的，其中一名业主就表示，合同中的公司是2019年成立，而合同的签订时间则是2016年，这难道是个天大的笑话吗？
此外，还有一些问题是很严重，那就是回复中说物业没有阻碍业主施工通道畅通。“显然与事实不符，别说5月份不能施工，就是到现在依旧不让施工。”
一位业主在现场就说到，原定计划在今年龙抬头后装修施工，就去物业那边打了招呼，姓赵的经理说没问题，按照规定干就行，但是有一个要求，就是必须要用园区里的施工队。“一年的工程，要是不用我们，你就得干两年。”
令他没想到是，后边又发生了一件事，在他同意更换施工队之后，收到了新通知，“石榴集团的指令是不让你们住”，对于原因，物业方并没有解释原因。
后来，这位业主通过各种渠道查询才得知，他的房子被所谓的司法冻结了，而告知他冻结的是一位政府物业办工作人员。不过，令他没想到是他找到了宁波那边案件的法官，得到的回复则是，他的房子并不在冻结范围之内。
难道这是政府工作人员袒护石榴物业？面对质疑，这位工作人员只是含糊不清的表示，自己并不懂法。
地方政府明显偏袒石榴物业的做法，到底会是怎样的原因呢？
北湖壹号的一位业主聊起了买房这两年自己的一些感触，“买房的时候，也根本不知道房子跟石榴集团有关系，只说是物业是石榴的。”
然后就看到了，石榴集团的崔巍向媒体发表了讲话，内容讲的很细。“只是崔总讲话中，向很多方面都做出了承诺，就是没有一句话提到购房人，真不知道我们购房人的利益如何得到保障？”
不知道，崔总是否想到了备受物业折磨的北湖壹号业主，提供如此糟糕的物业服务，不脸红吗？
都说，民生无小事，然而北湖壹号的业主们合理诉求，就像一个皮球一样，地方政府和物业公司踢来踢去。
何为洪水猛兽呢？
《孟子·滕文公下》：“昔者禹抑洪水而天下平，周公兼夷狄、驱猛兽而百姓宁。”
其实，黑心物业、地方政府的不作为，才是堪比洪水猛兽一样凶猛可怕。
